2017年5月23日上午，深圳市住房和建设局在南山建工村华泰小区改造项目现场举行“房屋拆除与建筑废弃物综合利用一体化现场观摩会”，由市住建局总工兼建设科技创新园筹建办主任高尔剑主持，市住建局钟晓鸿副巡视员出席了本次观摩会。会上，市促进中心副主任兼创新园筹建办副主任彭志明分享了“南山建工村华泰小区改造项目EPC总承包建设模式招标”工作经验；局建废办副主任刘向阳宣读了《深圳市住房和建设局关于公布深圳市房屋拆除与建筑废弃物综合利用一体化试点项目的通知》；钟晓鸿副巡视员为华泰小区改造项目授牌并发表了讲话。本次会议的主要目的是贯彻落实市委城市质量提升年的决策部署，总结、交流、推广南山建工村二期棚改、拆除与建筑废弃物综合利用等方面先进经验，进一步提升我市建设工程生态质量水平。该项目已于2017年5月4日顺利完成了最艰难的拆除安置工作，目前正在组织进行建筑废弃物综合利用产品生产。

南山建工村保障房（二期）华泰小区改造项目是深圳市政府2016年重大民生工程之一。小区历经三十多年风雨，房屋老旧、基础设施配套不全、生活环境脏乱、交通出行不便，住户对“拆旧建新”的意愿十分强烈；而且，由于历史原因，华泰小区住户积怨深、诉求多，群体上访事件频发，社会影响极大，给拆迁安置工作带来巨大压力，前期建设工作推进十分艰难；但是，经过深圳市住建局与深圳华泰企业公司等相关部门和单位共同努力，仅用了129天就完成了1214户业主的签约谈判工作，32天内就完成了13栋原有房屋的安全拆除施工，且拆除过程平稳有序，再次创造了我市旧住宅区改造的“深圳速度与深圳效率”。

该项目用地面积为22547平方米，规划建设有幼儿园、社康中心、文化活动中心、社区老年人日间照料中心，还将增设轨道交通地铁站点和公交首末站等交通配套设施，项目建成后将大幅改善南山华泰企业职工的生活条件、提高生活品质。

南山建工村华泰小区改造项目房屋拆除工程占地面积29606平方米，总房屋拆除面积55181.88平方米，拆除房屋拆除产生建筑废弃物总量约35000立方，综合利用处理现场占地约4000平方米，处理周期约45天。

（一）科学谋划，分类拆除分类收集。现场根据分类情况采用机械拆除、人工拆除等方法进行拆除，由人工利用风镐、大锤等工具拆除回收电缆、电线、门窗等辅料，并清理杂物，再利用加长臂炮机拆除房屋主体结构，实现建筑废弃物的分类收集。

（二）应用新工艺，资源化利用率达95%以上。房屋拆除产生建筑废弃物总量约35000立方，采用移动式预筛分生产线除去建筑废弃物中的泥土等杂质，再通过建筑废弃物破碎生产线将建筑废弃物破碎成不同粒径的再生骨料，生骨料筛分生产线进一步筛分出不同粒径的再生骨料。再生骨料可直接用于后期建设及周边建设工程的基坑回填、路基水稳层填筑等，或供给混凝土搅拌站和预拌砂浆生产企业，用于生产再生骨料混凝土和预拌砂浆，或用来生产再生建材产品，实现了资源再生，资源化利用率超过95%。

（三）严抓安全，实现低碳环保。施工人员进入施工现场，必须戴安全帽，现场必须设置醒目的警示标志。在整个拆除区域设置采用钢管架和阻燃安全网围挡，实行全封闭施工。在施工现场安装了10台喷淋设施及2台洒水车喷水，并对进出运输车辆车身、车轮进行冲洗；设置专人对现场道路、场地进行清扫，防止尘土飞扬。同时严格控制噪音，严格控制作业时间，最大限度减少对周边的影响。

（四）制度跟进，社会经济效益显著提高。及时印发《深圳市房屋拆除工程管理办法》，确保有法可依、有章可循，提供制度保障，经统计，本项目每综合利用约5万吨建筑废弃物，可节约天然砂石2.25万方，节约填埋用地约5亩，同时还可减少填埋处理所带来的土壤及地下水体污染,并节省了政府投资建设废弃物填埋场的征地、拆迁、管理等费用。

在项目的实施过程中，具有以下成效：一是可以变废为宝、有效利用资源，实现对房屋分类拆除，提高建筑废弃物的纯净度，破碎后产生的骨料质量相对较高，提升了建筑废弃物的综合利用率；二是节约土地资源、减少对环境的影响；三是强化对房屋拆除及建筑废弃物综合利用的管理力度，促进了建筑废弃物综合利用行业发展，提高了建筑废弃物综合利用行业在房屋拆除过程中的地位；四是可以缩减项目的建设工期，从而提高工程项目的经济效益和社会效益。