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行业新闻

苏州新建商品住房实施全装修!

信息来源: 预制建筑网  信息提供日期:2017-08-17   浏览:1423

来源:中国建设报


江苏省苏州市政府近日印发《关于推进装配式建筑发展加强建设监管的实施细则(试行)的通知》(以下简称《通知》),明确新建普通商品住房应实施全装修,其他居住建筑倡导实施全装修。


《通知》指出,采用装配整体式混凝土结构体系的居住建筑以及商业、医院等公共建筑,其整栋建筑中主体结构和外围护结构预制构件的预制装配率,2018年年底前应不低于20%、2019年应不低于30%,且外墙宜采用预制墙体或叠合墙体,鼓励采用预制夹心保温墙体。


“从资源节约和环保角度来说,采用全装修方式,可以更有效地利用资源,部分减少装修带来的垃圾、噪音等,保护环境。”相关专家认为,此时鼓励市场提供更多高品质房源、调整房源结构,是一个比较好的时机。


此举对于开发商而言,装修可以产生一部分利润。一般来说,装修费用通常占整套房价的15%左右,甚至更高。然而,对于刚需购房者来说,可能会增加付款压力。


据业内人士介绍,“全装修”并不等于“精装修”,也不是简单的毛坯房加装修。“全装修”是指墙面与地面已完成粉刷,厨卫基本具备使用功能。根据规定,住宅装修设计应在住宅主体施工动工前进行,即住宅装修与土建安装必须进行一体化设计。



装配化装修面临的机遇和问题研讨会


  一、本期论坛背景


从中央到地方各级政府相继出台各项利好政策,“装配式建筑”行业迎来了黄金发展时期,除了在行业内默默耕耘多年的具有革命家气魄的企业,更多即将或准备投身到这个当下建筑产业转型升级最有想象空间的行业的企业和企业家们都迎来了关键的发展时期。主体结构技术、装配化装修技术和装配式围护体系技术已是装配式建筑空间三大主流要研究和发展的技术路径方向。装配化装修技术因为其面向使用者的直接体验,在装配式建筑中有着非常重要的地位。在住宅以及公建项目中如何推广装配化装修技术,需要解决哪些核心问题,已是装配式建筑推进过程中迫在眉睫的难点。此次研讨会旨在充分交流探讨,研究探索合理的装配化装修的路径和技术。

 

指导单位

江苏省住房和城乡建设厅 住宅与房地产业促进中心


主办单位

预制建筑网(www.precast.com.cn)


协办单位:

上海宇晟密封材料有限公司


论坛时间

2017年9月21日(10:00—18:00)签到

2017年9月22日(7:40—17:40)全天研讨会

2017年9月23日(8:30—10:30)项目参观


论坛地点

南京:南京世茂滨江希尔顿酒店

地址:南京市鼓楼区淮滨路1号


 二、主要议程(暂定)


时间

议程内容 

7:40-8:45

                          签到

                  专题一:装配化装修的行业机遇

8:45-9:00

                          致辞

9:00-9:30

装配化装修相关政策解读

9:30-10:00

《建筑内装工业化的产业现代化、体系集成化和部品装配化》

10:00-10:30

《装配化装修的行业机遇》

10:30-10:45

                          茶歇

10:45-11:15

《工业化内装产品力--万科的装配式内装研究与实践》

11:15-11:45

《建筑产品定位与内装工业化选型》

11:45-12:15

《如何做好设计集成施工一体化服务的承建商》

12:15-13:30

                       交流午餐

13:30-14:00

《由建筑内装部品供应商向内装集成服务商的转型》

              专题二装配化装修的技术路径探讨

14:00-14:30

《新型内装工业化解读绿色用胶——标准化&个性化需求的融合之道》

14:30-15:00

《装配式建筑一体化设计与内装集成》

15:00-15:10

                           茶歇

15:10-15:40

《国外先进装配化装修部品国产化应用实践》

15:40-16:10

《日本内装工业化系统的分类和理解 》

16:10-16:40 《工业化内装与装配式建筑主体接口研究 》
16:40-17:10 《预制大空间及内装工业化创新解决方案——绿地重固项目实践》
17:10-17:40 《内装工业化与智能化的关系》


 、部分嘉宾简介


刘东卫

工学博士,中国建筑标准设计研究院总建筑师。国家百千万人才工程和国家有突出贡献中青年专家获得者,国务院政府特殊津贴获得者。


住房和城乡建设部建筑设计标准化委员会主任委员,中国勘察设计协会建筑产业化分会常务副会长,中国工程建设标准化协会建筑分会副会长,中国建筑学会建筑产业现代化发展委员会副理事长,全国建筑构配件标准化技术委员会副主任委员。中国建筑学会适老化建筑委员会副主任,中国城市规划学会住区委员会副主任,中国房地产业协会老年住区专家委员会副主任。
汪杰

 


南京长江都市建筑设计股份有限公司董事长

中国勘察设计协会建筑产业化分会副会长

中国建筑学会建筑产业现代化发展委员会第一届理事

住房和城乡建设部及江苏省绿色建筑评价标识专家委员会委员

江苏省建筑产业现代化创新联盟副会长

江苏省建筑钢结构混凝土协会装配式建筑分会副会长

江苏省及南京市建筑产业现代化专家委员会委员

江苏省土木建筑学会常务理事

江苏省勘察设计协会建筑设计分会常务理事


长期致力于装配式建筑技术和绿色建筑技术集成设计与应用研究,先后主编第一批国家建筑产业化标准设计图集2项,参编国家标准1项,主参编省级技术规程、技术导则、标准设计图集6项,承担省级产业化科研课题10余项。先后获得江苏省科技进步一等奖和江苏省科技进步二等奖,其主持的“全预制装配式框架结构绿色建造技术研究与示范”江苏省建设优秀科技成果一等奖及江苏省绿色建筑创新奖一等奖等奖项,在装配式建筑一体化、全过程集成设计方面具有丰富的经验。


谭宇昂

 


万科集团建筑研究与工程采购中心助理总经理


深圳市土木建筑学会副理事长,深圳市建筑产业化协会资深专家,高级工程师,国家一级注册结构工程师。


从万科建立住宅产业化研究中心开始就参与万科住宅产业化战略的制定以及技术体系的研发、负责集团住宅产业化技术体系的研发推进与升级、负责东莞研发基地实验楼设计、建造。负责集团工业化内装体系的研发与应用,致力于将装配式结构及内装进行结合应用。负责并参与包括深圳、上海、北京、南京、沈阳、成都等地在内的各一线公司工业化项目的设计管理、项目咨询、质量与成本管理;参编国家标准《工业化建筑评价标准》、行业标准《装配式混凝土结构技术规程》、主编广东省地方规范《装配整体式混凝土结构技术规范》、参编多项深圳市的建筑工业化规范标准,参与多项国家十二五、十三五课题。


负责万科集团产品技术标准制定,包括《设计经济指标对标值2015版》、《万科集团内浇外挂操作指引》《万科集团购物中心项目设计成本对标表2017版》等。


夏锋

 

 

毕业于美国奥本大学,化学博士,上海宇晟密封材料研发总监,粘接和密封技术专家。


主持过多个建筑、工业粘接和密封材料的研发项目,对中国胶粘和密封领域有着深刻的理解和认识。近年的主要研究产品包含装配式建筑专用硅烷改性密封胶、单组份聚氨酯砌筑粘结剂、环保型单组份全能粘结剂、高阻燃性能聚氨酯泡沫、保温装饰一体化板生产和施工用胶解决方案等。


孙雪夫


2005年  毕业于日本九州产业大学 国际经营学部  学士学位

2003年创立株式会社协合通商 董事 副总经理(取缔役专务),作为中日之间的桥梁向日本出口品质优良的产品,同时引进日本的先进技术到中国。

2005年创立上海盛日贸易有限公司 董事 副总经理

2008年创立常州协进电抗器有限公司 董事 总经理,通过日本的先进技术为中国的高铁提供服务。

2011年创立江苏和风建筑装饰设计有限公司 法人代表总经理,致力于推进工业化精装修在中国的发展。

2015年创立上海朔今投资管理有限公司 法人代表 总经理

 


博士/教授级高级工程师 华建集团股份有限公司建筑工业化委员会秘书长,兼任上海浦砾珐住宅工业有限公司副总经理。从事建筑工业化标准体系、双面叠合剪力墙结构体系科研和工程设计工作。作为主要研发人员参加上海市科委课题《叠合板式工业化住宅技术体系研究》、编制上海市《叠合板式混凝土剪力墙结构技术规程》和装配式建筑十三五规划,担任上海市建筑工业化专家委员会委员、上海建筑工业化产业技术创新联盟秘书。


朱川海


博士/高级工程师,绿地控股集团有限公司技术管理产品研发部技术总监,直管集团结构中心和集团超高层中心,同时也是集团建筑工业化的第一负责人,上海市装配式住宅论证专家库专家,2017年荣获上海市第一届装配式建筑先进个人。2003年毕业于同济大学桥梁与隧道工程专业获工学博士学位。曾任德国旭普林国际工程股份有限公司项目设计经理,华润置地有限公司集团副总工程师,于2012年5月加入绿地集团。朱川海博士长期从事技术管理工作,主要负责或参与的大型项目有舍弗勒亚洲管理(上海)有限公司总部及研发中心、上海外滩九里、华润万象城系列,以及武汉绿地中心(636m)、大连绿地中心(518m)等集团近10个300m以上超高层项目的综合技术管理工作。