● BIM在平面策划中的应用  

● BIM在质量管理中的应用 

● BIM在安全管理中的应用

● BIM在进度控制中的应用

 

应用1:在平面策划中的应用

施工平面策划是房建工程项目施工的前提，较好的施工平面策划图能从源头减少质量安全隐患，利于工程项目后期的施工管理，一定程度地降低成本、提高项目效益。据统计，房建工程施工利润在现今行业竞争力大的环境下仅占建筑成本的不到10%，若能够对施工平面策划设计出一个最佳的方案，这将直接提高工程的利润率，降低成本，实现多方利益的最大化。

传统的施工平面策划。出于施工平面布置制作过程的随意性，平面布置方案大多是依照设计人员的主观经验和想法，缺乏科学性，且很难在设计时跳出自身思维局限性来发现其可能存在的缺陷。同时，工程建设并不是一个一成不变的静态过程，它随时会随着现场情况变化或者突发状况而随之调整，因此如果依葫声画瓢地按照静态平面布置图进行建设的话，便会导致工程与实际状况相悖，导致工程不得不停滞甚至重新设计，浪费大量的建设材料和人工成本，加大工程的工作量，提高成本，使收益率降低。这样不合理的平面策划方案甚至会导致安全隐患，带来更大的损失。因此，传统的施工平面策划方法已经逐渐被市场淘汰。

BIM应用的施工平面策划。为了对工程施工进行科学的管理，将房建工程按不同的性质和组成部分，分为了地基与基础工程、主体结构工程以及装饰装修工程三个分类和组成部分进行分析。分别对这三个不同施工过程进行单独的施工平面布置设计，使工程的平面布置设计更加灵活，可变动性加强，以此达到对整个施工过程的动态掌控。不同施工阶段的主要施工特征，以及相应的平面布置要点如表2.2-1所示。

表1 各施工阶段主要施工施工特征及布置特点

施工阶段	主要施工特点	主要资源	场地布置要点
地基与基础	土方量大，地基承载力较低	土地	可供使用的土地相对较少
主体结构	施工工艺复杂性大，工序、工种多，需要的的材料机具种类多，施工工期较长	模板、钢筋、混凝土、机械设备需用量大	可利用土地相对较宽裕
装饰装修	工种工序多，但每个工种施工期相对较短，施工场地混乱，材料对方较多	需用材料种类多，可部分存于已完工结构内	场地布置较宽裕，外围材料堆放较少，主要堆放于主体结构内

釆用BIM技术进行房建工程平面策划时，分别对三个不同的施工过程进行分别的平面布置方案设计，由此来对施工过程中的三个不同阶段执行不同的平面布置方案，借助BIM来分析各个设计之间可能存在的矛盾。

应用2:在质量管理中的应用

现实生活中，建设工程的质量问题一直都是民众所关注的焦点，它关乎所有人的生命安全。虽然生产技术在不断提高，建筑材料及机具设备在不断创新和进步，房建施工的质量通病逐步得到了解决，但是新问题也逐渐产生。针对目前很多施工工程存在的问题，BIM技术能够为之提供行之有效的解决方案，提高工程质量保障和生产效率。

传统技术在房建工程中产生质量问题的主要原因。一是 施工方对效益过分的追求；二是质量管理方法发挥作用不充分；三是对环境因素的估计不足。

BIM技术在房建工程质量管理中的应用。BIM技术能够使用几种技术来提供支持，即施工模拟，信息统计，这样会让管理的各个过程所反映的内容可视，从而能够加强管理者对其的掌控力。BIM技术对于质量的管理，除了能够在其产品本身质量管理上体现，同时也能够对工艺流程中的技术性质量管理。

一是物料质量管理。在BIM技术的指导下，存在一个能够存储大量施工所需要的基本物料以及器械相关信息的模块，该模块能够通过网络传递，项目管理人员可通过多媒体网络在第一时间内找到所需要的物料或器件信息。同时，通过这个模块，项目管理者能够快速对比出施工现场所用到的材料或器械是否和模块中的标准信息一致，以便管理者能够在短时间内遏制不合格产品的出现，保证施工正常合格的进行。

二是技术质量管理。对于当下房屋建设工程项目来说，施工能力在单位中的表现体现在工艺流程是否标准化，而整个项目的产品质量的合格基础在于施工技术的质量，所以说，当面对当下各种材料、技术以及工艺等的创新来说，只有保证施工顺序的正确度，施工用料的合理性，才能够对其质量起到良性影响。另一方面，BIM的软件平台能够将施工的技术流程以电子的方式模拟出现，再通过专业的工作人员在工艺流程上建立规范标准，最后再计算，由此才能够确保整个技术在施工时能够完善。接下来，就能够通过工作人员按照流程来进行工作，这样也会保证在施工的时候不会出现信息上的传递失误，所以，可以由此来确保实际工作时和计划契合，不可预见的情况也会尽可能的不发生。

综上可以知道，我们能够通过一定的BIM技术让其与当下所拥有的工具结合，使得记录、分析、追踪在第一时间对现场工作掌握好，所以对于失误也可以相对控制住。

对比分析。BIM技术与传统方法在工程质量管理中的对比如表2所示。

 表2  BIM技术与传统方法在工程质量管理中的对比

序号	应用传统方法存在问题	应用BIM技术
1	人员素质地下、材料质量差	无法解决
2	不安设计或规范施工	BIM可视化有利于施工人员按设计施工
3	各专业之间相互影响	基于BIM的虚拟施工可以演练各专业之间的配合，减少矛盾
4	现行管理方法工具和条件的限制，无法有效实施	BIM的可视化等特点可以提高传统质量管理方法的效率

 

应用3:在安全管理中的应用

对于房建工程施工的安全管理而言，重大事故的预防及危险源的辨识是其中最重要的工作之一。按照传统的方法，对建筑工程施工现场进行安全管理，一般是将该工程各个环节各个流程都按照一定的规格制定标准，同时给予相应的安全检查。尽管各方面都做到位且做得很好了，但安全问题依然可能发生。

因此，房屋建设工程的施工仍旧面临各种安全方面的问题。但是，BIM技术在房建工程施工安全的管理方法为，在施工项目的过程中，都会关注到安全问题，也会将整个施工计划和施工运行都穿插着安全二字，并且会将安全问题提升到整个项目的运转中来，对事故的预防有较大的效益。

传统房建工程施工中的安全管理影响因素。一是人的因素；二是设备因素；三是安全管理因素。

BIM技术在房建工程安全管理中的应用。BIM技术不仅可以为房建工程的安全管理提供合理科学的施工规划和组织决策依据，还能在房建施工过程中保持对现场的监控，所以这足以很好的发挥其在施工过程中预防安全隐患的作用。相关的文献资料显示，BIM技术可以采用模拟安全控制来对安全隐患进行一定程度上的识别。模拟施工可以很真实的模拟施工的每一个进程，除了可以提前直观了解施工现场面貌特征外，工程师和承包商就能提前对施工方案进行一定程度上的检验，然后在可视化的模拟施工过程中对危险情况提前采取预防措施。

目前大部分的安全策划及其实现都还是依靠较大的人力投入来实现的，多是凭经验和部分发散思维，其效率不高，有的属于闭门造车结论与实际情况相差较远。采用BIM技术进行自动化管理，并在可视化的操作界面上进行安全管理，将会提高判识直观感，有利于提高效率和决策的科学性。

除此之外，BIM技术应用在房建工程安全施工管理中，可以动态解决施工过程中的安全检查问题。建筑施工及其管理是一个动态的过程，釆用BIM安全管理，能够为项目管理团队提供一个可视化的操作方案，较好地减少并消除安全隐患。而且，BIM技术不但能够排查施工危险因素，还能够监察施工成果以及预测施工下一阶段效果，做好预判预防。

对比分析。下表3里面就展现了以前所用的方式以及现在所用的ＢＩＭ技术在房建工程安全管理过程中表现得不同，将前者的缺点和后者的优势进行对比分析。

表3  BIM技术与传统方法在工程安全管理中的对比

序号	应用传统方法存在问题	应用BIM技术
1	自然灾害、突发事件	无法解决
2	需要的安全员较多	减少安全员投入
3	有些安全隐患容易忽视	发现全部安全隐患

 

应用4:在进度控制中的应用

在房建工程施工过程之中需要对施工进度进行控制，其常规的管理方式中虽然制订了比较详细的进度安排及计划，但由于管理不当造成的没按照合同进度要求完成项目施工的现象还时有发生，这会对整个项目的进度安排、现场施工以及其他人力物力的协调造成很大的影响，因此会造成最终的经济效益的大大降低。而BIM技术在施工进度控制管理过程中的应用就可以较好的避免上述情况的发生，更能确保项目阶段预期的目标的实现，进而能提高完成整个项目的效率，从而达到提高经济效益的目的。

传统技术产生问题的主要原因。在房建工程施工管理中，传统进度管理方法自身的局限性是产生工程进度问题的根本原因，如果只是单纯的加强工程进度管理和工程进度监察，不但会花费更大的人力物力，还不能彻底解决问题大发生，具体原因表现在以下几个方面：一是CAD图纸形象化差；二是进度计划图理解和执行难；三是各专业之间的协调沟通受限；四是规范化和精细化管理不够。

BIM技术在房建工程进度管理中的应用。BIM的实施要在建筑的期间依托于４Ｄ的虚拟的技术，三维的模型又起到了很大的作用，对房建工程项目各专业模型进行建立是前提条件。而进行项目管理的核心在于按照房建工程的有限的力量和建筑的时间要求，项目设计的时间进度而且需要提升建筑的时间，然后将３Ｄ模型与进度计划有条理的结合在一起，构成４Ｄ形式展现房建工程施工的进程。

一是施工进度计划编制。BIM技术的应用为房建工程施工进度计划制定减少了工作量，增加了准确性。房建工程项目进度计划制定的依据除了考虑项目建设各方对关键施工节点各个方面的要求之外，还有一个重要的条件就是建筑的所有工程量的大小。一般的情况下，是要利用手工完成的这些工程，但是毕竟手工的不精准，BIM就弥补了这个缺点，使得工程量高效，迅速的完成。利用按照二维图纸建好的BIM三维模型，通过BIM软件整理好所有的信息并加以计算，这样就可以很准确的整理好每一段工程所需要的成本，根据国家出台的关于建筑施工方面文件的标准，来确定施工的具体方案，也可以很容易的将施工的人数、工具等等一些细致的方面计算出来，最后将所有的信息归总之后在模拟出４Ｄ的画面，这样便更加旳清晰展现施工的进度，从而很完善的整理出进度的计划。

二是施工进度计划过程控制。BIM技术在房建工程施工进度管理中的应用让项目有条不紊的进行着。在运用BIM软件的过程中，可以将其作为一个领导性的文件，将其作为施工过程中的纲要，依据这个BIM各个施工部门再进行交流与讨论。在建设的过程中，都把BIM作为施工的标准进行建设，同时要具有整体全局的观念，计算好工程的每一步的目标与计划，做到时间合理的分配，做到物尽其用，遵循这BIM的标准，不可以出现工程延迟建设的状况。

三是施工进度计划调整。

在房建工程项目管理中，建立的BIM模型是建设工程的强有力的后备支持。如果在建设的期间，出现了某些突发的状况，这时应该立即改变BIM，避免因更改的不及时造成施工人员知道的信息滞后，不能及时的改变施工的方向，从而造成大的错误。还有在施工的过程中，应该按照前面所讲到的４Ｄ模式画面紧密的联系在一起，因为４Ｄ的优势就在于可以直观，迅速、便捷的了解施工的进度。若是出现了施工与图纸不一样的状况，也可以及时的做出改变，不会对建筑造成很大的影响，这样可以降低由此带来的损失，确保施工单位可以检查出施工的实施情况。

对比分析。下表4里面就展现了以前所用的方式以及现在所用的ＢＩＭ在建设过程中表现得不同，对比出了前者的缺点和后者的优势。

表4  BIM技术与传统方法在工程进度管理中的对比

序号	应用传统方法存在问题	应用BIM技术
1	劳动力不足或消极怠工	无法解决
2	普通蓝图很难查找错误	三维模型可有效避免错误
3	进度计划编制中存在问题	借助BIM的虚拟施工可以对进度计划优化
4	二维图纸不够直观现象	三维模型具有很强的形象性
5	工程中配合不够流畅	基于同一模型并相互关联的进度计划、资金计划和材料供应计划有助于各方的配合
6	对施工环境的影响预计不足	BIM可模拟环境有助于管理者根据实际情况的决策

信息时代是一个技术与改革并进的时代。社会发展的规律是新的技术往往比旧的东西有一定程度的改进和突破。我们必须要与时俱进，才能在这个竞争的经济社会不被淘汰。

当建筑进入BIM时代，你认为它会给设计施工思想、方式、方法带来什么样的变化？现今是信息时代，虽然我国国内设计行业仍然以传统AutoCAD软件为主，但BIM的巨大优势显示其必将在不长的时间内迅速成为建筑行业的全新设计流程。BIM信息模型相关软件十分先进，代表着设计软件的发展方向，建筑信息模型目前正被越来越多的设计机构、施工单位采用。BIM提供虚拟建筑模型，供设计团队的建筑工程师、结构工程师、机电工程师等传递到承建的施工总承包方到业主，可以在各个阶段添加和更新各自专业的信息。BIM必然在不久的将来成为建筑软件的新兴力量。

马昆江苏龙信建设集团有限公司BIM工程师