（中建二局第一建筑工程有限公司）

一、 工程概况

坪山高新区综合服务中心设计采购施工（EPC）总承包工程位于深圳市坪山燕子湖片区。采用中式汉唐建筑风格，是坪山区政府积极抢抓粤港澳大湾区发展和深圳东进战略、加速国际产业资源集聚的重点建设运营项目。项目定位面向国际、对标一流，以会带展、以会促展，统筹兼顾，与深圳会展中心、深圳国际会展中心形成深圳“一城三馆”格局，肩负着为坪山引入国际展览、高端会议、创新要素的时代责任，承担坪山城市国际形象推广、国际资源招商引资的重要功能，为奋力推动东部中心建设提质增速提供坚实的载体保障。

工程占地面积86777.68㎡，总建筑面积135786.67㎡，包括会展、酒店2栋单体，地下1层，会展地上3层，建筑高度23.8米；酒店地上6层，建筑高度23.8m。采用装配式建造模式。

基础形式为天然基础，结构形式为钢框架支撑结构，外围护主要采用GRC挂板、大单元玻璃幕墙体系，屋面采用大面积铝单板叠色檐口，精装修全面使用模块化饰面挂板、金属架空地板。地上：展览、研讨用房、餐厅、厨房、酒店公共部分、酒店客房及配套用房等；地下：厨房、设备机房、汽车库、库房等。工程总造价15.5亿元。

机电工程共9个子分部、46个子系统。给排水工程分为：给水系统、污废水系统、热水系统、雨水系统、虹吸雨水系统.。电气工程分为：动力系统、照明系统、防雷接地系统、柴油发电机系统、高低压系统、泛光照明系统。通风空调工程分为：空调水系统、空调风系统、通风系统。弱电智能化工程（含5G）：计算机网络系统工程、楼宇设备自控系统工程、保安监控及防盗报警系统工程、智能卡系统工程、通讯系统工程、卫星及共用电视系统工程、车库管理系统工程、广播系统工程、会议系统工程、视频点播系统工程、智能化小区综合物业管理系统工程、大屏幕显示系统工程、智能灯光、音响控制系统工程、计算机机房工程等子系统。消防工程分为：火灾自动报警系统、自动灭火系统、消火栓系统、防烟排烟系统以及应急广播和应急照明、安全疏散设施和防火门及防火卷帘门等。景观园林包含了室外管网系统。电梯分为:曳引系统、导向系统、轿厢、门系统、重量平衡系统、电力拖动系统、电气控制系统、安全保护系统。厨洗设备分为:厨房设备系统、洗衣机设备系统。燃气工程包含了机电燃气系统。

二、 相关单位

建设单位：深圳市坪山区城市建设投资有限公司

EPC总承包单位：中建科技集团有限公司

勘察单位：深圳市岩土综合勘察设计有限公司

设计单位：中建装配式建筑设计研究院有限公司

监理单位：深圳市鲁班建设监理有限公司

施工单位：中建二局第一建筑工程有限公司

参建单位：中建深装有限公司

中建科工集团有限公司

深圳海外装饰工程有限公司

中建二局安装工程有限公司

三、 工程建设合法性

工程立项、环评、规划、施工许可等各项报建手续齐全、程序合法，施工图审查符合要求。工程消防、防雷、节能、环评、规划等通过验收，取得了各专项验收文件。一次性通过竣工验收，竣工备案手续齐全。

四、 工程设计施工特点和技术创新

（1） 工程设计特点

汉唐群落风格与现代开放理念的完美融合

设计将汉唐时期“群落式”的建筑风格与现代化质感材料、开放大空间结合于一体，充分展现了坪山客家文化特色和可持续发展的建筑精神。

工程全景

铝镁锰板汉唐风金属屋面

屋面采用铝镁锰板金属屋面，复古汉唐风格，造型独特、层层叠叠、线条优美、排水通畅无渗漏。

 

全国首个EPC装配式钢结构会展酒店综合体

本工程是全国首个通过设计阶段预评价的装配式钢结构项目，其中会展区装配率88.3%，酒店区装配率83.0%。装配式施工内容包括结构、幕墙、屋面、装饰装修、机电等全专业。

装配式钢结构：采用装配式全钢结构支撑体系，包括钢柱，钢梁，压型钢板。均为工厂化生产，现场吊装，1.7万吨钢结构通过BIM深化实现快速安装。

钢结构BIM深化设计图

装配式二次结构：采用标准化、模数化轻质隔墙板代替传统的砌筑墙体，即节约了工期，也降低的成本，同时还提升了墙体的质量。

 

轻质隔墙板

装配式金属屋面：金属屋面采用工厂加工，现场拼接，大跨度整体吊装的铝镁锰板屋面，实现快速建造，保证工程质量。

 

屋面实景图

装配式幕墙：采用GRC挂板+大板块玻璃幕墙的组合结构，实现幕墙的一体化大板块生产组装。现场安装后再进行构造性防水密封，施工质量好。

       

GRC挂板现场吊装            大板块玻璃现场吊装

装配式精装修：采用地面架空式安装、墙面干挂式安装，除卫生间外完全杜绝湿作业。

    

架空地板示意图和实景图

装配式机电：机电管线设备工厂加工，现场安装，提高安装效率。装配式制冷机房在工厂整体预制加工，现场拼装，实现了装配式快速建造。

    

制冷机房实景图

（2） 工程施工特、难点

国家十三五重点研发计划示范工程

该工程为十三五国家重点研发计划绿色建筑及建筑工业化重点专项示范工程，充分发挥“科研、设计、制造、采购、施工”五位一体的工程总承包模式优势。

十三五国家重点示范工程

互联网+智慧建造工程

工程全方位信息化管控，不仅采用了劳务实名制、视频监控、人员定位、质量安全APP和大型设备监控等成熟的信息化手段。还创新的应用了自主研发的智慧建造平台、延时摄影、机器人建造、二维码追溯系统等互联网技术。

 

智慧建造平台                     机器人建造

38米大跨度桁架吊装施工

A展厅屋盖为钢桁架结构，最大跨度38米，主桁架结构形式不对称，且纵、横双向轴线支座标高不统一，最大高差10.394m，吊装施工受塔吊性能和构件水平运输的影响非常大。

 

BIM技术施工模拟                  现场施工

装配式屋面檐口整体吊装施工

3.5万平方米仿古叠涩檐口，造型复杂，最大外悬挑12米，其下部没有相应主体支撑系统提供，屋面檐口的整体吊装及收边找形是施工难点。

屋面檐口实景图

超大单元玻璃幕墙及GRC挂板吊装

2.4万平方米外围护玻璃幕墙，单玻璃板块尺寸1.8*9.6m、重720Kg；2.5万平方米GRC挂板系统 ，最大挂板1.8m×9.6m 、重600Kg，为确保大板块玻璃和GRC挂板的精准安装，吊装施工是难点。

 

玻璃幕墙和GRC挂板吊装

会展及酒店精装修施工质量控制

项目会展及酒店精装修全面使用模块化饰面挂板、大体块干挂石材、金属架空地板、标准化部品部件等，工厂提前加工，现场免湿作业的装配施工，确保高品质快速建造是难点。

     

会展和酒店精装

（3）工程技术创新

项目秉承技术创新的理念，应用了建筑业10项新技术（2017版）8大项、26子项，通过广东省建筑业新技术应用示范工程验收，整体达到国内领先水平。

施工过程中针对工程重难点进行技术攻关，总结形成装配式无焊接钢龙骨墙面的施工技术、钢结构桁架狭小空间滑移吊装的施工技术、酒店客房精装修装配式的施工技术、大空间大跨度超高部位圆形风管的施工技术、会展中心可移动式强弱电展箱的施工技术、海绵庭院及园区大面积雨水回收再利用系统施工技术等6项创新技术。荣获省部级工法4项、国家发明专利受理4项，实用新型专利4项，国内公开发表论文10篇。其中“大型装配式会展中心综合施工技术”荣获得2020年广东省土木建筑学会科学技术奖。

  

 

  

五、 工程创优施工管理措施

工程开工伊始，就确立创“鲁班奖”的质量目标,并采取以下措施：

建立以总承包为中心、监理单位为纽带、各参建单位全面参与的全面高效创优组织保证体系，公司总部设立以总经理为首的创优领导小组，项目成立工程创优实施小组。明确创优流程和标准，定期考核，责任落实到人，确保实现创优目标。

施工过程中全面推行科学质量管理，坚持方案先行，严格三级交底，注重细节把控，以点带面，带动工程全面创优。样板引路总体策划，编制“样板引路实施计划”、“样板施工方案”，现场设置1：1金属屋面实体样板、酒店标准客房精装修样板等。同时利用BIM技术三维模拟，明确首件样板、完成后样板的类型等具体内容，“全过程、全专业、全工序”体现样板引路，样板与施工一致。建立全过程全专业的BIM工作小组，运用BIM深化、模拟、指导施工及配合运维。

  

 

 

精装修成型效果

建立装配式建筑质量控制小组，小组工作内容涵盖主体、装修、机电等。及时发现现场问题并攻关解决，形成了一套适用于项目的装配式建筑质量控制体系，实现了过程一次成优的目标。

积极协调各家参建单位工作，组织竣工验收，质量评定为合格。勘察单位严格按合同约定进行工程勘察设计,及时提供工程地质报告；设计单位提交了全套设计图纸，并通过审查，监理单位进行跟踪旁站监理，组织了相关单位参与的各分部验收，均一次性通过验收，质量合格。

六、 工程实体质量评价

（1）工程实体质量

39700m2天然地基坚实可靠，基础钢筋排列整齐、间距均匀，混凝土平整无裂纹。 工程整体沉降已均匀、稳定。

47320m3混凝土工程棱角清晰、外观平整、尺寸准确。1.78万吨钢构件，制作精良、安装牢固；3万米焊缝，外观饱满，检测合格；

2.4万平方米玻璃幕墙，明亮通透、高端大气；2.5万平方米GRC柱，棱角分明，胶缝顺直、高大挺直。幕墙材料证明文件齐全，安装牢固，排版正确，四性试验全部合格。

各类吊顶造型各异、牢固可靠。装配式墙面装修精美、拼缝平整、美观大方。地砖色泽一致、光洁明亮，地毯美观大方。

4.5万平方米屋面采用片状桁架结构上部铺设铝锰镁合金板，3.5万平方米檐口采用檐口蝶式铝单板系统，形成独具特色的金属屋面系统。  

19203米不锈钢给水管道，15046米排水管道，管道安装坡度合理、顺直，支吊架安装牢固，标识明确。705m³的消防水池，50677m喷淋管道、8608个喷淋点，系统运行良好。

805个高低压配电箱、191472米电线、95263米电缆、12390米桥架，安装质量符合设计和规范要求；建筑防雷接地规范可靠，专项验收合格。

通风与空调系统217台通风机、66台空调新风机组安装规范，运行温度、湿度、噪音，满足要求。

33部电梯，运行平稳，开关灵活，平层准确。电梯门套装饰美观大方，饰面精雕细琢。电梯检测及验收报告齐全有效。

智能化设备标识清晰、运行平稳。灯光控制系统采用与卫星同步脱机控制的全自动控制系统，灯光美观大气。

（2）工程技术资料情况

工程施工资料249卷，按总、分目录、卷内目录编制，层次清晰，查阅方便，各项资料齐全完整、真实有效，可追溯性强。

（3）环保及绿色施工

在工程建设过程中，项目坚持高起点，对施工策划、过程控制等方面作要求，积极采用节水、节电、节材、节地措施，遵循“四节一环保”理念，加强环保控制；荣获得广东省建筑业绿色施工示范工程。同时在施工过程中严格控制施工时间，实现了施工过程周边居民“0投诉”的目标。

七、 工程获奖与综合效益

工程获奖情况

2019年度广东省建设工程优质结构奖

2020年度广东省建设工程优质奖

2020年度广东省建设工程金匠奖

2019年度广东省建筑业新技术应用示范工程

2019年度广东省建筑业绿色施工示范工程

2019年度广东省装配式建筑示范工程

2018年度广东省第二届BIM应用大赛二等奖

2019年度北京市工程建设BIM综合应用成果I类

2018年度广东省房屋市政工程安全生产文明施工示范工地

（2）综合效益

坪山高新区综合服务中心设计采购施工（EPC）总承包工程实现了“优质、高效”的项目管理目标，无违反国家建筑工程施工强制性条文的行为，质量合格。施工过程举办了全国观摩交流1次，省市级观摩、交流30余次。

 

自投入使用以来，承办展览、论坛等160余场。

 

坪山高新区综合服务中心肩负着为坪山引入国际展览、高端会议、创新要素的时代责任，承担坪山城市国际形象推广、国际资源招商引资的重要功能，为奋力推动东部中心建设提质增速提供坚实的载体。自投入使用至今结构安全可靠、电气设备运行平稳，使用功能良好，得到了使用单位的认可，建设各方非常满意。