近日，大湾区世界级城市群合作示范项目、前海首批高端港式物业示范工程——前海控股大厦项目，获得美国绿色建筑LEED 评价体系金级认证，是此项目继获得深圳市住房和建设局颁发的三星级绿色建筑设计标识证书后，获得的又一项殊荣。

    什么是LEED认证？

LEED是由美国绿色建筑协会建立并推行的绿色建筑评估体系（Leadership in Energy & Environmental Design Building Rating System），国际上简称LEED，从1998年开始推行，是目前在世界各国的各类建筑环保评估、绿色建筑评估以及建筑可持续性评估标准中被认为是最完善、最有影响力的评估标准。前海控股大厦项目获得LEED 金级认证充分体现了此项目在绿色可持续方面的卓越性能。

为什么是前海控股大厦？

前海控股大厦项目由中建三局集团有限公司承建，实行施工总承包管理。中建三局在前海片区写字楼领域率先开启对绿色建筑节能的探索，绿色建造贯穿项目全生命周期。

“项目从进场之初开始绿色施工策划，依据节能减排和绿色发展的理念，从“四节一环保”角度出发，结合项目特点，深度挖掘切实可行的绿色施工应用点，并在实施过程中不断总结完善，以达到理想的节能减排效果。”项目负责人陈良斌介绍说。

节地：在施工总平面图设计阶段创建现场BIM场平模型，可视化展示临建设施、材料堆场、水电管网的空间位置，优化并选择最合理的现场平面布置；施工过程中，根据现场施工情况定期对现场平面布置模型进行更新，BIM技术模拟各阶段总平面布置，合理规划现场用地。

节能：工地规划设置充电桩、充电位、共享单车停车区，提倡绿色出行；工地使用LDE登施工照明、太阳能灯道路照明，签订分包合同时拟定节能控制指标考核条款，工地照明用LED灯分区域控制，夜间施工时根据需要使用，节能灯具配置率大于85%。

节材：项目采用集装箱式板房、可周转式成品排水沟、可周转式防撞栏杆、可周转式防护网片、可周转式花箱、可周转式成品楼梯及梯笼等，减少材料浪费；建立建筑废料及垃圾分类收集系统，实现废材回收利用。

环境保护：在幕墙竖向造型内凹的侧面设置可开启的通风窗，室内空气更新频率可提高1倍；项目施工道路混凝土硬化并进行人车分流；使用自动监测降尘的高层建筑垃圾垂直运输通道集成系统；引入海绵城市原理，大面积种植绿植草皮增加下渗回收率；扬尘监控系统联动喷淋系统自动开启，降尘显著。

 “大厦一系列的绿色智能化系统，在降低企业运营成本、极大提高建筑本身运行效率的同时，还为入驻的企业和商务人士提供了健康舒适的办公环境，”陈良斌说到，“可以前海控股大厦说在绿色建造、绿色运营与绿色管理方面都有无可比拟的优势，为城市环境的绿色可持续发展做出了一定表率。”

会呼吸的“零碳”建筑

1．建筑超大空间无柱楼层、三面采光、保障良好的采光和通透性。

2．项目窗户采用的玻璃幕墙，单元式系统与半钢化玻璃材质，创新设计“会呼吸的墙”，在幕墙竖向造型内凹侧面设置可开启的通风窗，利用竖向造型内凹槽所构成的“烟囱效应”，使室内空气更新频率可提高1倍。

3.建筑二层空间连廊，构建人与建筑多维交互。

4.建筑空调采用新型VAV系统，保障节能降噪，提供办公舒适环境。

5.智慧化楼宇控制系统包括照明、能耗监控管理系统、设备实时监控系统，对楼宇实时监察。

“智能+”的健康楼宇

1.光氢离子净化新技术，高效过滤净化甲醛、PM2.5等污染物。

2.智能温控配置的区域集中供冷系统，温度始终保持均衡舒适。

3.中水利用、雨水回收、过渡季全新风、电机变频控制等节能减排的低碳技术。

4.办公楼屋顶均打造屋顶花园，有效降低热岛效应。

5.海岸绿廊+桂湾公园+城市绿地，多级绿网系统演绎生态商务典范，海岸U型绿廊覆盖城市的海岸公园链与城市地面景观走廊。

 

据悉，前海控股大厦位于粤港澳大湾区的极核——前海桂湾片区，为前海管理局及前海控股公司在粤港澳大湾区倾力打造、自主开发及运营的总部大厦。工程占地面积1.68万平方米，总建筑面积约14万平方米，其中地上面积为10.14万平方米，地下面积为3.86万平方米。

项目建成后将以港式商务办公功能为主，发展生态商业，极力打造一个景观化，生态化，人文化，游憩化，商业化并存的“立体雅趣空间”，打造大湾区世界级城市群合作示范项目、前海“企业归巢”标杆生态甲级写字楼。（通讯员 覃楚涵）