尽管今年春节以来南京房价的涨幅有所回落，不过动辄五六千元的单价仍然让老百姓直呼“吃不消”。究竟什么样的房源最受市民欢迎、销路最好？记者昨日从一家民间调查机构获悉，今年3月份南京江北楼市售出了超过10万平方米的房源，市民对低总价楼盘明显青睐有加。
    　　据了解，由于长江过江隧道的开工、收费站外迁以及长江三桥年内通车等利好消息的刺激，江北楼市在购房者心中的“分量”也在逐渐增加。南京抉策地产研究中心的统计数据显示，目前在江北置业的人群中，约有一半的消费者来自江南，部分楼盘的江南业主比例甚至接近七成。
    
    　　该研究中心的统计数据还显示，今年一季度江北楼市的供应量为71万平方米左右，3月份消化掉10万平方米以上，其中浦口区的销售行情明显好转，其中价格因素不容忽视。据统计，3月份浦口区在售新建住宅均价为每平方米2743元，与上月相比有一定的回落，其主要原因是受一些大盘推出的影响，如苏宁·天华百润3月推出了一千套左右房源，由于其销售均价要低于以往浦口区的一般房价，再加上供应量很大，因此拉低了整个地区的房价。而就单个楼盘而言，浦口区的楼盘均价大部分均小幅上扬。目前，总价在30万元左右的房源成为江北楼市的主流，这样的价格与主城区楼盘相比，无疑极具“杀伤力”。
    
    　　尽管从今年一季度南京商品房的需求比例来看，江北片区仍然比较低，不到10%%，不过在几个新增大盘带动下，其需求比例与2004年相比已有较大增长。业内人士指出，出于自住的考虑，市民在江北置业对南京“一城三区”的进展显然是有益的，而且由于价格只有主城区的一半左右，市民的还贷压力较小。不过，投资者若以重金全部押在江北楼市上则值得商榷。因为，由于近年来江北房地产市场供应量剧增，购房者观望心态渐浓，投资者“捂”在手里的楼盘要“变现”就没那么容易了。