根据规定，《二十条》作为指导施工、设计、施工图审查、工程监理和质量监督等进行质量控制及质量管理之用，对施工过程中的钢筋工程和混凝土工程、以及容易出现开裂、渗漏的部位进行技术措施上的详细规定，从源头防治住宅质量通病。像容易出现开裂或渗漏的外墙、门窗、屋面，容易积水及渗漏的排水口，容易出现地漏返臭的地下排水系统，容易出现管道渗漏的生活、消防给水系统，《二十条》都作出具体规定和要求。同时，为确保住宅在使用上的安全，《二十条》对玻璃的使用、栏板栏杆扶手的高度均有具体规定。规定要求在人流出入较多，可能产生拥挤和儿童集中的公共场所的门和落地窗，必须采用钢化玻璃或夹层玻璃等安全玻璃；住宅7层及以上或无室外阳台的外窗台距室内地面高度小于0.9m时，必须采用安全玻璃并采取可靠的防护措施。

    为保障规定在住宅工程施工过程中的严格执行，《二十条》明确规定，20条质量通病防治技术措施要列入工程检查和验收内容，工程竣工验收报告要说明实施情况；质量通病防治技术措施的有关设计要在施工图设计文件中体现，并列入施工图审查的重点内容；施工单位应编写《住宅工程质量通病防治方案和施工措施》，经监理单位审查后实施，并严格落实质量通病防治技术措施；监理单位应审查施工单位提交的《住宅工程质量通病防治方案和施工措施》，提出具体要求和监控措施，并列入《监理细则》作为重点监理内容。

针对住宅工程出现的质量问题，汕头市也出台了《汕头市房屋工程质量通病防治要点》，指导防治工作，加强防治力度，进一步提高全市房屋工程质量。《要点》强调：房屋工程的质量通病防治由建设单位负责组织实施；设计单位要积极采用新技术、新材料、新工艺；施工图审查机构要将通病防治的设计措施列入审查内容；建材供应单位要提高产品质量，加强售后服务。