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“十一五”：建筑业将迎来投资盛宴
信息来源： 中国建筑业协会 信息提供日期：2007-12-18 浏览：1406
●基于我国固定资产投资(FAI)总额基本上决定了建筑工程的市场规模，近年来国内FAI持续高位促进我国建筑业总产值和利润总额增速在20%的高位波动，景气持续维持高位。在宏观环境和产业政策的有力支撑下，行业规范化、集中化以及综合服务和盈利能力的提升将是大势所趋。
●依据发达国家经验，始于上世纪90年代中后期的国内大规模基础设施建设目前正处于中期阶段。“十一五”规划中，中央政府计划完成3.8万亿元的交通基建投资，同比“十五”期间增长73%，其中铁路建设投资更是将达到1.5万亿元。此外，城市基础设施和房地产投资也将随着中国城市化进程的加速而高速增长。
宏观环境助推行业变革
2001年以来，我国宏观经济步入新一轮景气周期，与建筑业密切相关的全社会固定资产投资总额增速持续在15%以上的高位运行，2003至2006年全社会固定资产投资增速更是达到24%以上。今年上半年数据显示，全社会固定资产投资总额同比增速再创新高，为25.9%。建筑和安装工程固定资产投资总额基本与全社会固定资产投资总额走势相似，近几年增速也维持在25%左右。
由于我国全社会固定资产投资总额基本决定了建筑工程的市场规模，近年来FAI持续高位，导致建筑业总产值及利润总额增速也在20%的高位波动。
2006年，中国建筑业产业规模稳步扩大，生产形势保持良好的势头，各项指标再创新高。建筑业结构调整步伐加快，生产方式变革逐步展开，市场竞争仍然激烈。全国建筑业企业全年完成 建筑业总产值达到40975.5亿元，比上年增长18.59%；完成竣工产值26051.23亿元，增长9.2%；利润总额达1071亿元，比去年同期增长18%。
而在与建筑业密切相关的良好宏观数据支撑下，2007年上半年全国建筑业企业总产值为18213亿元，同比增长22%；实现利润总额为357亿元，同比增长47.4%，如此高速的行业利润增长在近几年行业持续高景气中也实属罕见。
在宏观环境的有力支撑下，近年来我国 建筑业 取得了令人瞩目的成绩，2006年中国建筑市场容量约为4万亿元，将近世界市场的10%。目前中国有将近13万家工程建设企业，民营企业数量超过50%，从业人数更是众多，有超过4500万人从事工程建设。
在宏观环境的有力支撑下，随着政府在招投标、工程验收、资质评定等行业管理方面日趋规范，以及行业内央企整合、民企并购等渐次展开，行业规范化、集中化以及综合服务和盈利能力的提升将是大势所趋。
两道大菜成就投资盛宴
近年来，我国经济增长一直呈高速增长态势，国家统计局公布的数据显示，2007年上半年我国GDP增长为11.9%，全年增幅预计不低于10%。而且从国家整体经济发展状况看，拉动我国经济增长的“三架马车”总体保持良好，这意味着中国经济未来几年继续快速增长的潜力很大。根据我国未来固定资产投资的状况，对未来建筑行业需求总量做出的预测是：到2010年，建筑业 总产值(营业额)预计将超过90000亿元，年均增长7%，建筑业增加值将达到15000亿元以上，年均增长8%，占国内生产总值的7%左右。具体说来，未来建筑业热点将集中在两个方面。
一是基础设施建设领域。大多数发达国家都是用20至30年才完成其大规模的交通基础设施建设，中国开始大规模基础设施建设大致是从90年代中后期开始，目前正处在建设中期。世界银行的数据显示，无论是公路还是铁路，中国距离OECD国家的平均水平尚有较大距离，与其他亚洲发展中国家相比也有差距。
我国交通基建领域的投资一直以来由政府主导，“十一五”规划(2006-2010年)中，中央政府总计计划3.8万亿人民币的交通基建投资，这个数字相比“十五”期间增长73%。
二是房地产建筑领域。近两年，随着中国城市化进程的逐步推进，“住宅产业化”的进程也大大加快。据研究，中国的城市化率每增长一个百分点，将拉动GDP增长两个点以上，同时增加1600万城镇人口。如果按每人住房20平方米计算，将新增住宅需求3.2亿平方米。
预计中国城市化率加速增长期将持续到2020年，届时中国城镇人口将占总人口的65%。与现有城市人口相比，意味着未来10年内将有1.6亿左右的增新城市人口，其所带来的住宅、交通、公用建筑等基础设施的需求无比巨大。
近两年来，我国房地产市场出现爆发式的房价上涨。为促进房地产市场健康发展，国家出台了一系列宏观调控政策，房地产投资增速过猛势头得到初步遏制，过热的购房需求有所降温，但从投资总量上看，房地产市场的建设需求仍是建筑行业企业应重点关注的细分行业。
●依据发达国家经验，始于上世纪90年代中后期的国内大规模基础设施建设目前正处于中期阶段。“十一五”规划中，中央政府计划完成3.8万亿元的交通基建投资，同比“十五”期间增长73%，其中铁路建设投资更是将达到1.5万亿元。此外，城市基础设施和房地产投资也将随着中国城市化进程的加速而高速增长。
宏观环境助推行业变革
2001年以来，我国宏观经济步入新一轮景气周期，与建筑业密切相关的全社会固定资产投资总额增速持续在15%以上的高位运行，2003至2006年全社会固定资产投资增速更是达到24%以上。今年上半年数据显示，全社会固定资产投资总额同比增速再创新高，为25.9%。建筑和安装工程固定资产投资总额基本与全社会固定资产投资总额走势相似，近几年增速也维持在25%左右。
由于我国全社会固定资产投资总额基本决定了建筑工程的市场规模，近年来FAI持续高位，导致建筑业总产值及利润总额增速也在20%的高位波动。
2006年，中国建筑业产业规模稳步扩大，生产形势保持良好的势头，各项指标再创新高。建筑业结构调整步伐加快，生产方式变革逐步展开，市场竞争仍然激烈。全国建筑业企业全年完成 建筑业总产值达到40975.5亿元，比上年增长18.59%；完成竣工产值26051.23亿元，增长9.2%；利润总额达1071亿元，比去年同期增长18%。
而在与建筑业密切相关的良好宏观数据支撑下，2007年上半年全国建筑业企业总产值为18213亿元，同比增长22%；实现利润总额为357亿元，同比增长47.4%，如此高速的行业利润增长在近几年行业持续高景气中也实属罕见。
在宏观环境的有力支撑下，近年来我国 建筑业 取得了令人瞩目的成绩，2006年中国建筑市场容量约为4万亿元，将近世界市场的10%。目前中国有将近13万家工程建设企业，民营企业数量超过50%，从业人数更是众多，有超过4500万人从事工程建设。
在宏观环境的有力支撑下，随着政府在招投标、工程验收、资质评定等行业管理方面日趋规范，以及行业内央企整合、民企并购等渐次展开，行业规范化、集中化以及综合服务和盈利能力的提升将是大势所趋。
两道大菜成就投资盛宴
近年来，我国经济增长一直呈高速增长态势，国家统计局公布的数据显示，2007年上半年我国GDP增长为11.9%，全年增幅预计不低于10%。而且从国家整体经济发展状况看，拉动我国经济增长的“三架马车”总体保持良好，这意味着中国经济未来几年继续快速增长的潜力很大。根据我国未来固定资产投资的状况，对未来建筑行业需求总量做出的预测是：到2010年，建筑业 总产值(营业额)预计将超过90000亿元，年均增长7%，建筑业增加值将达到15000亿元以上，年均增长8%，占国内生产总值的7%左右。具体说来，未来建筑业热点将集中在两个方面。
一是基础设施建设领域。大多数发达国家都是用20至30年才完成其大规模的交通基础设施建设，中国开始大规模基础设施建设大致是从90年代中后期开始，目前正处在建设中期。世界银行的数据显示，无论是公路还是铁路，中国距离OECD国家的平均水平尚有较大距离，与其他亚洲发展中国家相比也有差距。
我国交通基建领域的投资一直以来由政府主导，“十一五”规划(2006-2010年)中，中央政府总计计划3.8万亿人民币的交通基建投资，这个数字相比“十五”期间增长73%。
二是房地产建筑领域。近两年，随着中国城市化进程的逐步推进，“住宅产业化”的进程也大大加快。据研究，中国的城市化率每增长一个百分点，将拉动GDP增长两个点以上，同时增加1600万城镇人口。如果按每人住房20平方米计算，将新增住宅需求3.2亿平方米。
预计中国城市化率加速增长期将持续到2020年，届时中国城镇人口将占总人口的65%。与现有城市人口相比，意味着未来10年内将有1.6亿左右的增新城市人口，其所带来的住宅、交通、公用建筑等基础设施的需求无比巨大。
近两年来，我国房地产市场出现爆发式的房价上涨。为促进房地产市场健康发展，国家出台了一系列宏观调控政策，房地产投资增速过猛势头得到初步遏制，过热的购房需求有所降温，但从投资总量上看，房地产市场的建设需求仍是建筑行业企业应重点关注的细分行业。