从佛山市顺德区建设局获悉，该局近日提出了《关于我区主要建材价格异常上涨引起工程造价变动的指导意见》，具体明确了因为建设工程主要材料价格涨落幅度偏大时，发包人、承包人的风险、责任。

    据介绍，近期建设工程主要材料的价格涨落幅度偏大，个别材料如钢筋、管桩、水泥等短期内上涨超过10%，超出了发包人、承包人签订施工合同时能够正常预见的风险范围，社会反映强烈，已经影响到工程项目的顺利推进。

    为合理确定和有效控制工程造价，确保工程质量和施工安全，构建和谐建筑市场，顺德区建设局建议对人工和机械台班价格的波动不作调整，对于建材价格波动引起的工程造价变动，建议进行适当调整，双方签订施工合同时，对因价格涨落风险有明确条款规定合理分摊的，原则上按合同条款进行调整。当主要材料价格当涨落在±10%以内时不调价，风险由双方自担，当涨价幅度超过＋10%时，涨价10%以内部分风险由承包人承担，超出10%部分的费用由发包人承担，按增加合同价款计算。而降价幅度低过－10%时，降价10%以内部分风险由发包人承担，低于10%部分的收益归发包人，按减少合同价款计算。

    指导意见同时明确指出，已经办理结算的工程，一律不作调整。